Inmuebles urbanos con menos de 500 m2 serán regularizados

De acuerdo con el anteproyecto de Ley de Regulación de Propiedad Urbana y Derecho Propietario, los inmuebles regularizados a partir de la nueva normativa serán aquellos que no excedan los 500 metros cuadrados. En caso de infringir la norma, se procedería a la expropiación por parte de los Gobiernos Municipales si así lo consideran.

El artículo 5 del proyecto de Ley de Regularización Urbana y Regularización del Derecho de Propiedad sobre Bienes Inmuebles Urbanos establece que: “Los procesos de regularización establecidos por la presente Ley solo podrán regularizar las propiedades urbanas que no excedan los 500 metros cuadrados”.

“Si se presentan casos excedentes a la superficie mencionada, el Gobierno Autónomo Municipal expropiará estas áreas que serán utilizadas con fines habitacionales o fines de equipamiento según la superficie excedente”.

La norma propuesta llenaría un vacío legal referente a esta problemática, puesto que una Ordenanza Municipal, sobre regulación, sólo se aplicaría a propiedades con menos de 100 metros cuadrados.

Para la diputada por Convergencia Nacional (CN) Norma Piérola esta es la estrategia que utiliza el Gobierno para apoderarse de la propiedad urbana e imponer el comunismo en Bolivia.

Añadió que el riesgo también está presente para quienes heredan una vivienda o predio, ya que la misma no será de entera propiedad del heredero si excede los 500 metros cuadrados.

“Si uno ha heredado 500 metros o más de terreno y no lo ha podido registrar a su nombre, y está registrado a nombre de los propietarios anteriores, para que se regularice o cambie de nombre, no le van a aprobar si tiene más de 500 metros. Esto llevaría a que solo se permitiría un hábitat por familia como en Venezuela”, citó.

El anteproyecto deberá ser analizado y complementado para que sus alcances no afecten a las viviendas, inmuebles, centros sociales o cualquier predio que sobrepase los 500 metros. El artículo en cuestión no cuenta con mayores detalles y denota un carácter ambiguo.

MUNICIPIOS

EL DIARIO, consultó con un arquitecto que trabaja de manera independiente en trámites relacionados al tema con la Alcaldía Municipal, quien prefirió guardar reserva respecto a su identidad y explicó que en enero de este año, el Gobierno Municipal de La Paz, emitió una Ordenanza Municipal, en cuyo contenido no se incluye una delimitación urbana para la regularización de propiedades ni tampoco se solicita al propietario un registro catastral.

“Lo que primero se está pidiendo es que el propietario tenga su derecho propietario, tanto el testimonio como el folio real y que esté al día en los impuestos para poder regularizar sus propiedades. Después se hace una previa inscripción, a la Alcaldía o subalcaldías correspondientes y se regulariza”, dijo.

También hizo referencia a la delimitación de los 500 metros cuadrados para las propiedades que no serán regularizadas, si exceden este límite.

“La Alcaldía solo dice que las propiedades construidas antes de 1998, que sean menos de 100 metros cuadrados, no están sujetos a catastro. Respecto a otra delimitación no establece nada”, señaló.

Esta ordenanza municipal también establece que todas aquellas construcciones que se hayan efectuado sin autorización, sin planos de construcción o alteración de los mismos, pueden ser aprobadas, con el único requisito de ser habitables. Las construcciones que no serán aprobadas serán aquellas que se encuentren en propiedad municipal o tienen conflictos de invasión a vía o están en disputa judicial.

Finalmente, nuestra fuente explicó que actualmente la Alcaldía Municipal tiene un reglamento interno que solamente les permite expropiar una propiedad siempre que esta se encuentre ubicada en áreas verdes.

Esta casa periodística intentó buscar la información oficial por parte del Gobierno Municipal de La Paz. Sin embargo, tanto la Jefa de Unidad de Catastro, la arquitecta Ángela Calavi y el Director de esta unidad, el arquitecto Álvaro Viaña no se encontraban en sus oficinas respectivas y el personal que colabora en ésta área informó que estos funcionarios no dan entrevistas directas sin una previa autorización.