Ley de Uso de Suelos establece parámetros para los condominios

Una normativa municipal fue promulgada recientemente para la construcción de inmuebles en el ámbito urbano de la ciudad de La Paz, la misma incluye por primera vez parámetros para la aprobación y edificación de condominios, además de incentivar el equipamiento de infraestructura para salud, educación, comercio, parqueos, entre otros.

“Hemos aprobado la ley de Uso de Suelos, en el ámbito urbano de La Paz para 21 distritos municipales y 3 macro zonas, como los de Llojeta, Bellavista y el Parque Urbano Central”, dijo la secretaria del Concejo, Gabriela Niño de Guzmán.

Agregó que la norma pretende beneficiar a los propietarios de inmuebles, constructores, arquitectos y profesionales involucrados en el tema de la construcción.

Niño de Guzmán manifestó que la Lusu define de manera clara el límite entre el área urbana y rural, donde se definen 21 Distritos Municipales y tres áreas específicas.

En el marco del Mapa de Riesgos define la altura que tendrán las construcciones con estudios geotécnicos correspondientes, además de promover la preservación importante de áreas verdes como plazas, parques y la altura que tendrán las mismas.

El anexo 6 destaca la aprobación de planos, donde no se considerará el acondicionamiento interno de la construcción, sino únicamente verificará las alturas máximas a edificar y esto en el marco de la aprobación As-Built.

“Esto indudablemente va a beneficiar ampliamente a toda persona que pretenda construir y cuya aprobación de planos va a ser mucho más expedita”, explicó la autoridad.

La ley edil cuenta con 45 artículos y anexos sobre sistemas viales, ocupación temporal de retiros frontales, fusión de lotes para proyecto, asociación de proyecto, proyectos integrales en grandes superficies como condominios, condiciones generales sobre edificaciones, procedimiento para la identificación, valoración, protección y conservación del patrimonio arquitectónico y urbano.

En la víspera, el concejo municipal aprobó la Ley Autonómica No. 17 de Uso de Suelos Urbanos que establece las normas sobre el uso y destino del suelo, patrones de asentamiento, así como parámetros de edificación para la construcción en el territorio del municipio de La Paz.

Según la norma, en lo que se refiere al ámbito urbano será el Gobierno Autónomo Municipal de La Paz, a través de las Subalcaldías Urbanas, la encargada de hacer cumplir la Ley.

La ley de Uso de Suelos Urbanos está conformada por un conjunto de planos, entre los que están: El Plano del Municipio de La Paz, planos de límite urbano rural del municipio, plano de Restitución 2006 del Municipio de La Paz, planos topográfico, hidrográfico, de amenazas, geomórfico, geológico, geotécnico, de áreas protegidas, de áreas y conjuntos patrimoniales del área urbana, además de plano de Identificación y Valoración del Patrimonio Arquitectónico y Urbano y Plano de Alturas de Conjuntos Patrimoniales.