Sobreoferta afectó al sector inmobiliario

El sector inmobiliario que tomó impulsó por el buen momento que registró la economía nacional hasta 2014, redujo su actividad debido al crecimiento de las construcciones que proliferaron ante las facilidades del crédito regulado del Gobierno.

Pero dos ejecutivos del proyecto Playa Turquesa en Santa Cruz, atribuyeron este escenario a la sobreoferta de las constructoras.

El gerente General Carlos Córdova y Pablo Undurraga, Gerente Comercial, indicaron, por separado, que pese a la sobreoferta inmobiliaria, el proyecto no sintió los afectos de la contracción económica nacional, debido a la magnitud del emprendimiento, el mismo que contaría con financiamiento en firme.

IMPACTO

Undurraga incidió que los efectos negativos de la economía fueron advertidos por aquellos medianos y pequeños proyectos que no fueron adecuadamente dimensionados. Aclaró que la demanda no bajó sino que hubo sobreoferta de viviendas, que no estaba en consonancia con la demanda.

Córdova comentó en el escenario descrito, el cliente se vuelve más exigente, y está dispuesto a responder a las exigencias, y una muestra de ello fue que incrementaron los precios en octubre pasado, a diferencia de otros proyectos que optaron por alternativas diferentes.

En su criterio, otro termómetro que midió la reducción del dinamismo del sector, es que los precios de los materiales de construcción no sufrieron incremento por temor a la desaceleración, lo que sí hubiera afectado las ventas de proveedores.

Undurraga cree que no hay crisis, y considera que que se volverá al mismo ritmo de crecimiento. Por ello, espera que la próxima gestión la situación general del país mejore respecto de la gestión que concluye.

PROYECTO

Desde el 2014 el proyecto se ejecuta en una superficie de 13 hectáreas y entre sus atractivos para los clientes e inversionistas ofrece un lago artificial

Undurraga informó que se tiene 54% del proyecto vendido, a pesar de que el ritmo ha bajado, pero se mantienen un nivel de avance al que calificó de “aceptable”.